L'une des décisions les plus importantes que vous prendrez dans le processus d'achat de votre maison est de choisir la société de construction de maison qui répond le mieux à vos besoins et au type de maison que vous recherchez. Heureusement, il existe des moyens éprouvés permettant d'accélérer le processus de recherche et de sélection et de vous aider à trouver un constructeur de qualité, qui saura parfaitement mettre en œuvre votre projet, selon vos exigences.
Quelles sont les différences entre un constructeur de maison et un architecte ?
Très bonne question ! En effet, il existe des différences entre ces deux types de professionnels. Un constructeur de maison doit comprendre le fonctionnement des systèmes complexes de la maison, porter une attention particulière aux détails et coordonner divers entrepreneurs, dans le cadre d'un effort d'équipe visant à créer et à vendre un produit de qualité. Pour coordonner ce processus, les constructeurs doivent penser à eux-mêmes, planifier et faire plusieurs tâches simultanément. Que ce soit un projet de construction ou autres, un constructeur de maison est, avant tout, un gestionnaire qui guide des dizaines d'artisans et de professionnels qualifiés tels que des menuisiers, des architectes, des ingénieurs, des plombiers, des électriciens, des peintres et des paysagistes. Les architectes, quant à eux, conçoivent toutes sortes de bâtiments. Ils conçoivent des écoles et des gratte-ciels. Ils conçoivent également des hôpitaux et des hôtels. Ils construisent autant des églises, des gares et de vieilles maisons ordinaires. Les architectes doivent penser à beaucoup de choses, avant d’élaborer les plans d’un bâtiment. Ils doivent d’abord réfléchir à l’utilisation du bâtiment. Combien de personnes vont utiliser le bâtiment en même temps ? Quels types d'activités ces personnes vont-elles faire dans le bâtiment ? Pour cela, il existe deux types d’architectes : un architecte d'intérieur et un architecte d’extérieur. Si vous voulez en savoir plus, cliquez ici.
Pourquoi est-il important d'embaucher un constructeur professionnel ?
De nombreuses personnes se posent cette question. En effet, l’avantage souvent oublié de travailler avec des professionnels est que ceux-ci entretiennent des relations avec d’autres sous-traitants et fournisseurs. Un constructeur de maison professionnel aura noué de nombreux contacts et des relations utiles au cours de sa carrière. Qu'il s'agisse de connaître les électriciens et les plombiers les plus réputés ou d'avoir des offres spéciales ainsi que des prix sur les matériaux et les agencements, les constructeurs professionnels travaillent en réseau dans leur domaine d'expertise et peuvent vous proposer les meilleures options, souvent à des prix inférieurs à ceux que vous auriez vous-même. Construire une maison est un travail très scientifique et précis, et une petite erreur pourrait finir par ruiner tout le projet. Le meilleur constructeur comprend comment construire une maison saine et sécurisée. Il connaît également les règles de licence et de permis. Les licences et les permis sont essentiels étant donné que les règles de construction changent parfois d'une région à une autre. Il est, de ce fait, essentiel de faire appel à un professionnel qui comprend toutes les subtilités, pour assurer le succès de votre projet de construction. L'embauche d'un constructeur professionnel vous garantit également un meilleur produit fini - qui est votre maison ! Votre maison aura bien meilleure apparence en ayant été construite par un constructeur agréé et assuré. Celui-ci est, en effet, capable de lire et de suivre à la perfection les dessins que vous souhaitez et de vous aider avec les modifications à apporter, pour rendre le résultat final plus beau. Eh oui, en compagnie d’un constructeur professionnel, vous aurez un meilleur résultat de votre projet de construction ou même de rénovation.
Critères à prendre en compte et conseils pour le choix du meilleur constructeur
Avant toute chose, il faut retenir que toutes les entreprises de construction résidentielle ont déjà construit leurs premières maisons. De nombreuses nouvelles entreprises de construction résidentielle ont été créées par des vétérans expérimentés. Ainsi, pour faire construire sa maison, il ne faut pas négliger les capacités d’une nouvelle entreprise, en particulier si son équipe compte des professionnels chevronnés. Il convient alors plutôt de rechercher une expérience solide dans l'ensemble et dans le type de maison que l’on souhaite avoir. De nombreux constructeurs proposent des références clients. Sinon, demandez. Et dans les deux cas, faites un suivi. Par ailleurs, voici quelques bonnes questions à se poser : achèteriez-vous une autre maison de ce constructeur ? Ou en recommanderiez-vous à des amis proches ou à des membres de votre famille ? N'oubliez pas de demander les raisons principales pour lesquelles un acheteur passé aurait ou non recommandé un constructeur. Tous les états ou régions ne requièrent pas de licence pour les constructeurs, mais assurez-vous de travailler avec un constructeur agréé dans ces zones. Renseignez-vous sur l’assurance que le constructeur et ses entrepreneurs souscrivent. Les bonnes réputations suivent les bons constructeurs, parmi les propriétaires et les agents immobiliers.
Honoraires potentiels des sociétés professionnelles
Si vous souhaitez faire construire ou rénover votre maison, vous devez prendre en compte les divers frais et honoraires qui peuvent être très différents d’une entreprise à une autre. En effet, les autorités locales et municipales exigent que vous possédiez un permis pour construire ou installer les différents systèmes de votre nouvelle maison, tout en sachant que les permis nécessaires varient d’une ville à une ville. Certaines villes peuvent être très fortement réglementées que d’autres. Un bâtiment existant sur la parcelle devra-t-il être démoli ? Vous aurez besoin d'un permis pour cela. Allez-vous construire une piscine ? Vous aurez besoin d'un permis pour cela. Les prix pour chaque permis varient également. Pour votre projet de rénovation ou de construction, contactez le service de la construction de votre région, avant de commencer le processus, pour avoir une idée des coûts de chaque permis. C'est à vous, avec l'aide de votre constructeur, de vérifier et d'acquérir le nécessaire. Vous aurez besoin d'un permis pour démolir toutes les structures de votre propriété, avant de construire votre maison. Vous aurez également besoin de payer quelqu'un pour démolir ou déconstruire les structures et enlever les débris. Votre constructeur vous facturera un pourcentage du coût total de la maison pour la construire. Cela commence souvent à 10 %, mais peut être plus élevé. Lorsque vous rencontrez et interrogez des constructeurs potentiels pour la première fois, vous devez vous renseigner sur leurs honoraires.